1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
杉並区
96.7万円/㎡
前年比+7.8%
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エクレールガーデン南荻窪
東京都杉並区南荻窪一丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩12分
1996年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
7,455万円
110.1万円/㎡
5,386
6,766
8,145
9,525
AI査定結果
推定相場価格
7,455万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,766万円〜8,145万円
99.9万円/㎡〜120.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレールガーデン南荻窪
6,700万円（99.0万円/㎡）/ 2階 / 67.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は103.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 6,700万円 | 99.0万円 | 2階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 7,990万円 | 118.0万円 | 3階 | 67.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 6,280万円 | 92.8万円 | 3階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エクレールガーデン南荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅12分 | 6,700万円 | 99.0万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/20 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅12分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/30 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 7,490万円 | 117.6万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/15 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 5,980万円 | 81.1万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/29 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,998万円 | 81.3万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 82.8万円 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、杉並区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は杉並区の平均と比較して2.4%割高です。
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